Een bitumen dak overlagen betekent dat wij een nieuwe laag bitumen direct over de bestaande dakbedekking aanbrengen. Dat kan als de ondergrond droog en stabiel is en er nog niet te veel lagen liggen. Het is sneller en voordeliger dan compleet vervangen en verbetert de isolatie en waterdichtheid.
Wat is een bitumen dak overlagen?
Een bitumen dak overlagen betekent dat wij een volledig nieuwe laag bitumen over de bestaande dakbedekking aanbrengen, in plaats van het oude dak eerst te verwijderen. De oude laag blijft dus liggen en dient als ondergrond voor de nieuwe, waterdichte toplaag. Dit is dé specialiteit van Dakservice van Belzen: wij passen het al jaren toe op platte daken in heel Noord-Holland en weten precies wanneer het wel en wanneer het niet de juiste oplossing is.
Overlagen is een vorm van renovatie, geen noodreparatie. Het is bedoeld voor daken waarvan de bestaande bitumenlaag aan het einde van zijn levensduur loopt, maar waarvan de constructie eronder nog gezond is. In dat geval geeft u uw dak in één keer weer vele jaren extra zonder de kosten en de rommel van een complete vervanging.
Wanneer kan een dak wel worden overlaagd, en wanneer niet?
Niet elk dak komt in aanmerking. Wij beoordelen dat altijd eerst ter plaatse tijdens een dakinspectie. Drie zaken zijn doorslaggevend:
- Het aantal bestaande lagen. Op een plat dak mogen er niet eindeloos lagen op elkaar. Liggen er al twee lagen bitumen, dan adviseren we meestal niet om een derde toe te voegen, omdat het gewicht en de hechting dan een risico worden.
- De staat van de ondergrond. De bestaande laag moet stevig vastzitten. Loszittende, opgebolde of verpoederde bitumen biedt geen goede hechting en moet eerst worden hersteld of verwijderd.
- Vocht onder de dakbedekking. Dit is de belangrijkste check. Zit er vocht ingesloten tussen de lagen of in de isolatie, dan mag u er nooit overheen werken: het vocht blijft opgesloten en veroorzaakt blaasvorming en latere daklekkage. Wij controleren dit zorgvuldig voordat we beginnen.
Is een van deze punten niet in orde, dan zijn we daar eerlijk over en adviseren we een gedeeltelijke of complete dakrenovatie. Bij ons bent u geen nummer; we doen alleen wat technisch verantwoord is.
Hoe gaat het overlagen in zijn werk?
Onze werkwijze is opgebouwd uit vaste stappen, zodat het resultaat jarenlang waterdicht blijft:
- Inspectie en vochtmeting. We beoordelen de ondergrond, tellen de bestaande lagen en controleren op ingesloten vocht.
- Voorbereiding. Loszittende delen, blaren en beschadigingen worden hersteld. Het dak wordt schoongemaakt en, waar nodig, voorzien van een hechtprimer.
- Detaillering. Opstanden, dakranden, doorvoeren, lichtkoepels en aansluitingen worden zorgvuldig voorbereid; juist hier ontstaan anders de meeste lekkages.
- Aanbrengen nieuwe laag. We branden of kleven een nieuwe laag bitumen aan. Voor een duurzaam resultaat kiezen we vaak voor een dubbellaags systeem met een geminerald e toplaag.
- Afwerking en controle. Alle randen, naden en details worden waterdicht afgewerkt en het hele dak wordt nagelopen.
Wat zijn de voordelen van overlagen?
Overlagen heeft duidelijke voordelen ten opzichte van een compleet nieuw dak:
| Aspect | Overlagen | Compleet vervangen |
|---|---|---|
| Doorlooptijd | Korter | Langer |
| Sloop en afvoer oude laag | Niet nodig | Wel nodig |
| Overlast | Beperkt | Groter |
| Extra isolatiewaarde | Mogelijk | Mogelijk |
| Toepasbaar bij ≥2 bestaande lagen | Meestal niet | Altijd |
Omdat de oude laag blijft liggen, vervalt het slopen en afvoeren van de oude dakbedekking. Dat scheelt tijd, werk en kosten, en het levert een extra laag op die de isolatie en waterdichtheid verbetert. Voor veel platte daken is overlagen daarmee de slimste keuze. Wilt u meer weten over de mogelijkheden van uw type dak, lees dan onze pagina over platte daken en ons artikel over bitumen, EPDM of PVC.
Voorbeeld uit de praktijk: Pijnacker
In Pijnacker hebben wij een plat dak van 615 m² overlaagd met een dubbellaags geminerald bitumensysteem. De bestaande dakbedekking was nog stabiel en droog, waardoor overlagen technisch verantwoord was. Het resultaat: een groot dak dat in korte tijd weer volledig waterdicht en goed geïsoleerd is, zonder de sloop van een compleet nieuw dak. Meer van ons werk vindt u bij onze projecten.
Gratis offerte
Of overlagen voor uw dak de juiste keuze is, kunnen we pas zeggen nadat we het hebben gezien. Daarom komen we langs voor een dakinspectie en stellen we vervolgens een gratis, vrijblijvende offerte op. Reageer binnen 2 uur via WhatsApp en op ons werk geven wij tot wel 15 jaar garantie. Neem contact op en we denken graag met u mee.
Laatst bijgewerkt:
Veelgestelde vragen
Bij een gezonde, droge ondergrond is overlagen een volwaardige en duurzame oplossing die uw dak vele jaren weer waterdicht maakt, vaak met een extra isolatievoordeel. Het is alleen niet geschikt als er al te veel lagen liggen of als er vocht onder de dakbedekking zit. Daarom beoordelen we het altijd eerst tijdens een dakinspectie.
In de praktijk werken wij meestal tot maximaal twee lagen. Liggen er al twee lagen, dan adviseren we doorgaans geen derde toe te voegen, omdat het gewicht en de hechting dan onbetrouwbaar worden. In dat geval is een complete vervanging de verstandigere keuze.
Bij vakkundige uitvoering en een goede ondergrond gaat een nieuw aangebracht bitumensysteem vele jaren mee. Op ons dakwerk geven wij tot wel 15 jaar garantie. De exacte levensduur hangt af van het systeem, de detaillering en het onderhoud.
Overlagen is een bitumentechniek voor bestaande bitumendaken. Een EPDM-dak vraagt om een andere aanpak. Wij komen graag kijken welke oplossing bij uw dak past; lees ook ons artikel over bitumen, EPDM of PVC voor een vergelijking van de materialen.